France › Soustons › Est › Avenue de Bel Air › n° 7 B

7 B Avenue de Bel Air, Soustons

Vendu 346 450 € (4 442 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4014017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 795 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue de Bel Air3 788 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Soustons4 523 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0996 + AD0997

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN415 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 442 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Avenue de Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 4 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2023 n° 7 B · Maison · 4 p. 31/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 346 450 €4 442 €/m² 4 442 €

28/12/2017 n° 7 B · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Bel Air, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %2 913 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

n° 7 BVOUS ÊTES ICI1 795 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15−27 %2 752 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 17−27 %2 764 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 17 B−26 %2 806 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 33+8 %4 090 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 37−19 %3 065 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 39−38 %2 356 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

AVENUE DE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 3 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+81 %6 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 5964+4 %3 940 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 752 € 9 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE BEL AIR 67 m² 184 384 € 2 752 €

7 AV DE BEL AIR 78 m² 295 464 € 3 788 €

17 B AV DE BEL AIR 108 m² 394 956 € 3 657 €

9 IMP DES ROSES 122 m² 446 520 € 3 660 €

5443 ALL DES SAULES 124 m² 490 048 € 3 952 €

4 IMP DES ROSES 120 m² 498 840 € 4 157 €

6 ALL DES SAULES 120 m² 579 960 € 4 833 €

7 AV DU LAC 145 m² 650 035 € 4 483 €

4 ALL DES SAULES 75 m² 537 000 € 7 160 €

1 AV DU LAC 180 m² 509 940 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 752 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bel-air

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Bel-air ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-30 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+84 %

Rendement brut3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEAvenue de Bel Air15 ventes depuis 2014 · 3 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Avenue de Bel Air à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Avenue de Bel Air a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 78 m² à 346 450 €, soit 4 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bel Air ?

Oui : 4 442 €/m² contre 3 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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