France › Soustons › Ouest › Allée de Passecan › n° 8

8 Allée de Passecan, Soustons

Vendu 260 000 € (2 453 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4014039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 170 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Soustons4 356 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN624 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 453 €/m² en 2019 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de Passecan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 170 € À 2 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 04/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

30/08/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 30/08/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée de Passecan, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

ALLÉE DE PASSECANMÉDIANE DE LA RUE 4 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %4 545 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 6+0 %4 043 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 10−57 %1 719 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 12−2 %3 982 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 6 400 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE PASSECAN 77 m² 311 311 € 4 043 €

12 ALL DE PASSECAN 83 m² 330 506 € 3 982 €

2 ALL DE PASSECAN 77 m² 349 965 € 4 545 €

3 RUE DE MAREMNE 137 m² 484 980 € 3 540 €

4 RUE DE MAREMNE 75 m² 480 000 € 6 400 €

3 RUE DU MARENSIN 113 m² 424 993 € 3 761 €

8 ALL DES RAMIERS 200 m² 713 200 € 3 566 €

5324 B VLA DES CEPES 265 m² 420 025 € 1 585 €

17 ALL DES TOURTERELLES 93 m² 419 988 € 4 516 €

5 RUE DU MARENSIN 70 m² 300 020 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de Passecan

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+77 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de Passecan à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de Passecan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2019, maison de 106 m² à 260 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Passecan ?

Non : 2 453 €/m² contre 4 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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