France › Soustons › Ouest › Rue de Maremne › n° 3

3 Rue de Maremne, Soustons

Vendu 485 000 € (3 540 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 4014029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Soustons4 376 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW1179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN690 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 540 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Maremne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/03/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 21/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 485 000 €3 540 €/m² 3 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Maremne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 540 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DE MAREMNEMÉDIANE DE LA RUE 4 970 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %6 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 10−54 %2 311 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MAREMNE 75 m² 480 000 € 6 400 €

5324 B VLA DES CEPES 265 m² 420 025 € 1 585 €

3 RUE DU MARENSIN 113 m² 424 993 € 3 761 €

2 ALL DE PASSECAN 77 m² 349 965 € 4 545 €

6 ALL DE PASSECAN 77 m² 311 311 € 4 043 €

27 AV DE PORT D'ALBRET 55 m² 263 670 € 4 794 €

5 RUE DU MARENSIN 70 m² 300 020 € 4 286 €

12 ALL DE PASSECAN 83 m² 330 506 € 3 982 €

38 AV DE PORT D'ALBRET 155 m² 529 325 € 3 415 €

7 RUE DU MARENSIN 150 m² 349 950 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Maremne

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Maremne à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Maremne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, maison de 137 m² à 485 000 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maremne ?

Non : 3 540 €/m² contre 4 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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