France › Sours › Rue Pasteur › n° 80

80 Rue Pasteur, Sours

Vendu 306 000 € (1 464 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 2863038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 464 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur2 367 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Sours2 002 €/m² 222 ventesPrix à Sours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles ZK0295 + ZK0296 + ZK0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 675 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 464 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/07/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 09/07/2019 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 306 000 €1 464 €/m² 1 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+1 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 47−39 %1 435 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 53−1 %2 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 61−23 %1 816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−32 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 22 B−2 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 24+2 %2 411 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 26−4 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 50−52 %1 130 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 72+5 %2 496 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 74+6 %2 498 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

n° 80VOUS ÊTES ICI1 464 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 86−26 %1 753 €/m²Maison 194 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 547 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 464 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE PASTEUR 121 m² 302 258 € 2 498 €

3 VALLEE DU BOURGET 288 m² 619 200 € 2 150 €

53 RUE PASTEUR 63 m² 146 979 € 2 333 €

1 RUE DU MOULIN DE PIERRE 120 m² 275 280 € 2 294 €

11 RUE DU MOULIN DE PIERRE 90 m² 169 020 € 1 878 €

6 RUE DU MOULIN DE PIERRE 81 m² 170 019 € 2 099 €

15 RUE DU MOULIN DE PIERRE 96 m² 223 008 € 2 323 €

37 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 146 m² 371 132 € 2 542 €

31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 210 975 € 2 425 €

31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 214 977 € 2 471 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

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Sours

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune63ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 198 €

209 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESours222 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Pasteur à Sours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2019, maison de 209 m² à 306 000 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 464 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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