France › Sours › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Sours

Vendu 160 000 € (1 600 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2863032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur2 367 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Sours1 929 €/m² 222 ventesPrix à Sours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0315 + 0A0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 234 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 28/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

20/02/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 20/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+1 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 47−39 %1 435 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 53−1 %2 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 61−23 %1 816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 575 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 20−35 %1 545 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²2 ventes · dernière 2015

n° 22 B−2 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 24+2 %2 411 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 26−4 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 50−52 %1 130 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 72+5 %2 496 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 74+6 %2 498 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 547 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €

9 PL DU CALVAIRE 82 m² 112 750 € 1 375 €

1 RUE DE FONTENY 108 m² 250 020 € 2 315 €

5 RUE DE FONTENY 95 m² 224 390 € 2 362 €

31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 214 977 € 2 471 €

31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 210 975 € 2 425 €

7 PL DU CALVAIRE 98 m² 181 986 € 1 857 €

9 RUE DE FONTENY 68 m² 235 008 € 3 456 €

3 RUE ROBERT GALOPIN 74 m² 210 012 € 2 838 €

37 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 146 m² 371 132 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

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Sours

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune63ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESours222 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Sours ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2015, maison de 100 m² à 160 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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