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France › Sours › Rue Pasteur › n° 61

61 Rue Pasteur, Sours

Vendu 178 000 € (1 816 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2863023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 816 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur2 367 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Sours2 038 €/m² 222 ventesPrix à Sours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 204 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 816 €/m² en 2019 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2019 n° 61 · Maison 28/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 000 €1 816 €/m² 1 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 547 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PASTEUR 121 m² 302 258 € 2 498 €
53 RUE PASTEUR 63 m² 146 979 € 2 333 €
1 RUE DU MOULIN DE PIERRE 120 m² 275 280 € 2 294 €
11 RUE DU MOULIN DE PIERRE 90 m² 169 020 € 1 878 €
6 RUE DU MOULIN DE PIERRE 81 m² 170 019 € 2 099 €
15 RUE DU MOULIN DE PIERRE 96 m² 223 008 € 2 323 €
37 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 146 m² 371 132 € 2 542 €
31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 210 975 € 2 425 €
31 RUE DU SENATEUR J. GAUTRON 87 m² 214 977 € 2 471 €
22 B RUE PASTEUR 130 m² 300 040 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Sours
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sours ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune63ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESours222 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Pasteur à Sours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2019, maison de 98 m² à 178 000 €, soit 1 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 816 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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