France › Souppes-sur-Loing › Rue Pasteur › n° 2 B

2 B Rue Pasteur, Souppes-sur-Loing

Vendu 158 000 € (1 951 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 774604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 951 €▼ −4 %

Maison 81 m² vendu, 5 pièces · 23/05/2020

vs la rue : 2 028 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 283 € à 2 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 635 €

Souppes-sur-Loing · 644 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AT0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 951 € À 1 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2020 n° 2 B · Maison · 5 p. 23/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 097 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 951 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 4+0 %2 028 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024 n° 12−18 %1 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 14+23 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 3 854 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PASTEUR 60 m² 150 000 € 2 500 €

4 RUE PASTEUR 53 m² 107 484 € 2 028 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 80 000 € 800 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 155 000 € 1 550 €

5 RUE PAUL ROLLIN 137 m² 193 033 € 1 409 €

2 RUE PASTEUR 226 m² 247 922 € 1 097 €

17 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 133 040 € 1 663 €

17 B AV MARECHAL LECLERC 59 m² 145 022 € 2 458 €

17 RUE DES VARENNES 55 m² 38 005 € 691 €

15 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 134 981 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

La Vallée ↗355 ventes 1 648 € ▼ −3 %

Souppes-sur-Loing ↗668 ventes 1 529 € ▲ +4 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −47 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

La Vallée

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+8 %

Voir La Vallée ↗

Souppes-sur-Loing

Tendance 3 ans-9 %

vs département-49 %

Rendement brut7.4 %

Voir Souppes-sur-Loing ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune369ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Pasteur à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2020, maison de 81 m² à 158 000 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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