France › Souppes-sur-Loing › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Souppes-sur-Loing

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1919 · CP 7746023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 500 €▲ +23 %

Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 03/02/2023

vs la rue : 2 028 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 283 € à 2 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 635 €

Souppes-sur-Loing · 644 ventes depuis 2014

cette adresse : +53 %

LE BÂTI

1919

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AT0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 03/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 097 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021 n° 2 B−4 %1 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 4+0 %2 028 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024 n° 12−18 %1 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014

n° 14VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 3 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 53 m² 107 484 € 2 028 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 155 000 € 1 550 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 80 000 € 800 €

2 RUE PASTEUR 226 m² 247 922 € 1 097 €

17 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 133 040 € 1 663 €

5 RUE PAUL ROLLIN 137 m² 193 033 € 1 409 €

17 RUE DES VARENNES 55 m² 38 005 € 691 €

17 B AV MARECHAL LECLERC 59 m² 145 022 € 2 458 €

11 RUE DES VARENNES 43 m² 144 996 € 3 372 €

15 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 134 981 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

La Vallée ↗355 ventes 1 648 € ▲ +15 %

Souppes-sur-Loing ↗668 ventes 1 532 € ▲ +23 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −36 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

La Vallée

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+8 %

Voir La Vallée ↗

Souppes-sur-Loing

Tendance 3 ans-9 %

vs département-48 %

Rendement brut6.2 %

Voir Souppes-sur-Loing ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune369ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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