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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Rue du Roulis › n° 28

28 Rue du Roulis, Souppes-sur-Loing

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7746013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Roulis1 963 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Souppes-sur-Loing1 716 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN593 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Roulis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2017 n° 28 · Maison · 3 p. 19/01/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 3 018 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU ROULIS 63 m² 160 020 € 2 540 €
33 RUE DU ROULIS 99 m² 213 048 € 2 152 €
21 RUE DU ROULIS 133 m² 227 164 € 1 708 €
11 B RUE DE LA ROCHE BEAULIEVRE 110 m² 331 980 € 3 018 €
1 T RUE DE PANORAMA 110 m² 169 950 € 1 545 €
24 DOMAINE DE MONTAUBAN 91 m² 207 662 € 2 282 €
17 RUE DU ROULIS 64 m² 120 000 € 1 875 €
6 RUE SAINT MARTIN 64 m² 161 984 € 2 531 €
71 B RUE D EGREVILLE 101 m² 214 019 € 2 119 €
23 RUE DES ACACIAS 86 m² 149 984 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Roulis
Fourchette courante1 512 – 1 908 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Roulis ↗
La Vallée
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans-9 %
vs département-42 %
Rendement brut5.3 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Roulis16 ventes depuis 2014 · 1 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Roulis à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Roulis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2017, maison de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roulis ?

Non : 1 698 €/m² contre 1 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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