France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Rue du Roulis › n° 2

2 Rue du Roulis, Souppes-sur-Loing

Vendu 123 000 € (2 050 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 774604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Roulis1 963 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Souppes-sur-Loing1 635 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0084 + AK0597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN459 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Roulis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 09/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Roulis, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 17−4 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 19−21 %1 543 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020 n° 21−13 %1 708 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 27+27 %2 500 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+10 %2 152 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE DU ROULISMÉDIANE DE LA RUE 1 963 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12+7 %2 092 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+5 %2 053 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 20−18 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 22−29 %1 403 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 28−13 %1 698 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 32+7 %2 105 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Roulis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 258 € 2 613 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU ROULIS 150 m² 195 000 € 1 300 €

23 RUE DE MONTARGIS 84 m² 150 528 € 1 792 €

2 RUE DE MONTARGIS 120 m² 165 000 € 1 375 €

4 RUE DE MONTARGIS 76 m² 179 968 € 2 368 €

19 RUE DE MONTARGIS 100 m² 150 000 € 1 500 €

5 RUE SOCRATE 80 m² 209 040 € 2 613 €

9 RUE SOCRATE 85 m² 168 980 € 1 988 €

7 RUE DE MONTARGIS 88 m² 178 024 € 2 023 €

12 RUE SOCRATE 96 m² 153 024 € 1 594 €

17 RUE DU ROULIS 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Roulis

Fourchette courante1 512 – 1 908 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Roulis ↗

La Vallée

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+1 %

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Souppes-sur-Loing

Tendance 3 ans-9 %

vs département-45 %

Rendement brut5.7 %

Voir Souppes-sur-Loing ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune369ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Roulis16 ventes depuis 2014 · 1 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Roulis à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Roulis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, maison de 60 m² à 123 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roulis ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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