21 Rue du Roulis, Souppes-sur-Loing
Vendu 227 100 € (1 708 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7746013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 708 €▼ −13 %
Maison 133 m² vendu, 6 pièces · 07/06/2023
vs la rue : 1 963 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 963 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 504 € à 2 346 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 635 €
Souppes-sur-Loing · 644 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
1970
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0056 · BDNB
Rue du Roulis, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−4 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 19−21 %1 543 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 708 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 27+27 %2 500 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025n° 33+10 %2 152 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021RUE DU ROULISMÉDIANE DE LA RUE 1 963 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 12+7 %2 092 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020n° 18+5 %2 053 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017n° 20−18 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018n° 22−29 %1 403 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 28−13 %1 698 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017n° 32+7 %2 105 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016n° 34−60 %786 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue du Roulis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 €
3 018 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Roulis
Fourchette courante1 512 – 1 908 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Roulis ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue du Roulis à Souppes-sur-Loing ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue du Roulis a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 133 m² à 227 100 €, soit 1 708 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Roulis ?
Non : 1 708 €/m² contre 1 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI