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France › Souesmes › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Souesmes

Vendu 120 000 € (1 935 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 4130073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 935 €▲ +73 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 11/07/2019
vs la rue : 1 119 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 119 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 102 € à 1 649 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 216 €
Souesmes · 239 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
1935
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0E1135 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 935 € À 1 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2019 n° 39 · Maison · 3 p. 11/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−65 %389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016n° 21−13 %977 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 31+16 %1 297 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 41−1 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017n° 53−2 %1 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %1 114 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 14−6 %1 057 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 16+0 %1 123 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 2 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 61 m² 68 503 € 1 123 €
24 RUE TH-E LARCHEVEQUE-ROBERT 85 m² 140 505 € 1 653 €
31 RUE PASTEUR 64 m² 120 000 € 1 875 €
33 AV DU 11 NOVEMBRE 86 m² 146 974 € 1 709 €
4 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 79 998 € 1 194 €
4 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 60 032 € 896 €
24 RUE DE LA RONCIERE 43 m² 62 307 € 1 449 €
8 RUE PASTEUR 83 m² 92 462 € 1 114 €
23 RUE TH-E LARCHEVEQUE-ROBERT 69 m² 99 912 € 1 448 €
24 AV DU 11 NOVEMBRE 125 m² 126 000 € 1 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —
Souesmes ↗249 ventes 1 216 € ▲ +16 %
Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −5 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Souesmes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Souesmes ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune138ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Souesmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 62 m² à 120 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Souesmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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