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France › Soucy › Rue des Ormeaux › n° 3

3 Rue des Ormeaux, Soucy

Vendu 165 300 € (1 272 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8910030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Soucy1 693 €/m² 211 ventesPrix à Soucy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 272 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 1 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 27/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 300 €1 272 €/m² 1 272 €
27/04/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 27/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI846 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−46 %993 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015n° 13−16 %1 527 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 21−34 %1 204 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B+13 %2 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 30+39 %2 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 36−9 %1 651 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
511 € 3 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE DES ORMEAUX 87 m² 180 003 € 2 069 €
7 RUE DES BACHOTTES 100 m² 168 000 € 1 680 €
4 RUE DE LA CROIX ST PIERRE 89 m² 155 038 € 1 742 €
2 RUE DE LA CROIX ST PIERRE 163 m² 494 053 € 3 031 €
43 RUE HENRI DUNANT 115 m² 198 030 € 1 722 €
13 RUE DES ORMEAUX 98 m² 149 646 € 1 527 €
30 RUE DES ORMEAUX 82 m² 208 034 € 2 537 €
2 PL DE L EGLISE 137 m² 70 007 € 511 €
9 RUE JOLIOT CURIE 96 m² 124 992 € 1 302 €
1 RUE DE LA MAIRIE 79 m² 88 006 € 1 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 543 – 2 085 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Soucy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut7.1 %
Voir Soucy ↗
Yonne
Rang de la commune26ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESoucy211 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soucy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Ormeaux à Soucy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 130 m² à 165 300 €, soit 1 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 272 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Soucy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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