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France › Soucy › Rue des Ormeaux › n° 13

13 Rue des Ormeaux, Soucy

Vendu 149 650 € (1 527 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 8910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 527 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Soucy1 617 €/m² 211 ventesPrix à Soucy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN698 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 527 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 28/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 650 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 059 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022n° 9−46 %993 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI1 527 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 21−34 %1 204 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B+13 %2 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 30+39 %2 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 36−9 %1 651 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
511 € 3 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES ORMEAUX 82 m² 208 034 € 2 537 €
36 RUE DES ORMEAUX 96 m² 175 008 € 1 823 €
12 B RUE DES ORMEAUX 87 m² 180 003 € 2 069 €
3 RUE DES ORMEAUX 130 m² 165 360 € 1 272 €
7 RUE DES BACHOTTES 100 m² 168 000 € 1 680 €
32 RUE HENRI DUNANT 87 m² 180 003 € 2 069 €
30 RUE HENRI DUNANT 76 m² 125 020 € 1 645 €
4 RUE DE LA CROIX ST PIERRE 89 m² 155 038 € 1 742 €
1 RUE CHANTE PERDRIX 117 m² 274 950 € 2 350 €
2 RUE DE LA CROIX ST PIERRE 163 m² 494 053 € 3 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 543 – 2 085 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Soucy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Soucy ↗
Yonne
Rang de la commune26ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESoucy211 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soucy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormeaux à Soucy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 98 m² à 149 650 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 527 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Soucy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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