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France › Sospel › Prebatajer › n° 6082

6082 Prebatajer, Sospel

Vendu 235 000 € (4 608 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 063808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 608 €▲ +8 %
Maison 51 m² vendu, 2 pièces · 12/11/2025
vs la rue : 4 275 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 275 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 756 € à 4 568 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 000 €
Sospel · 842 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
1991
1 niveau · 4 logements · individuelle
parcelle 0I0622 · BDNB

Ventes enregistrées au 6082 Prebatajer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 078 € À 4 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 6082 · Maison · 2 p. 12/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €
09/05/2025 n° 6082 · Maison · 2 p. 09/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 218 000 €4 275 €/m² 4 275 €
10/10/2022 n° 6082 · Maison · 2 p. 10/10/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Prebatajer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5916
CÔTÉ IMPAIR
n° 5417−34 %2 827 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019n° 5811−25 %3 192 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024
PREBATAJERMÉDIANE DE LA RUE 4 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5896−14 %3 687 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 5916+32 %5 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
n° 6082VOUS ÊTES ICI4 275 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 575 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6037 FONTAN DELEUSE 93 m² 345 030 € 3 710 €
6037 FONTAN DELEUSE 93 m² 439 983 € 4 731 €
6001 FONTAN 90 m² 299 970 € 3 333 €
5328 BORRIGLIONE 72 m² 229 968 € 3 194 €
5328 BORRIGLIONE 72 m² 189 000 € 2 625 €
5307 PL SAINT PIERRE 46 m² 128 018 € 2 783 €
5341 FONTAN 20 m² 179 260 € 8 963 €
5341 FONTAN 20 m² 290 000 € 14 500 €
5331 IBAC DU MAURIGON 42 m² 249 984 € 5 952 €
1 RUE DE BREA 80 m² 196 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Sospel0 ventes trop peu de ventes — —
Sospel ↗882 ventes 3 362 € ▲ +16 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −25 %
Sospel
Ventes sur la voie0
Sospel
Tendance 3 ans+2 %
vs département-36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sospel ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune65ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6082 Prebatajer à Sospel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6082 Prebatajer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 51 m² à 235 000 €, soit 4 608 €/m².

Est-ce cher pour Prebatajer ?

Oui : 4 608 €/m² contre 4 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Sospel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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