CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sospel › Prebatajer › n° 5811

5811 Prebatajer, Sospel

Vendu 505 000 € (4 509 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 063805 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58111 875 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Sospel3 362 €/m² 842 ventesPrix à Sospel → LA CARTEAutour du n° 5811Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 509 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5811 Prebatajer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 5811 · Maison · 4 p. 25/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €
22/03/2022 n° 5811 · Maison · 4 p. 22/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Prebatajer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5417n° 5896 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5417−34 %2 827 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019
n° 5811VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²2 ventes · dernière 2024
PREBATAJERMÉDIANE DE LA RUE 4 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5896−14 %3 687 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 5916+32 %5 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019n° 6082+0 %4 275 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 575 € 14 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6037 FONTAN DELEUSE 93 m² 345 030 € 3 710 €
6037 FONTAN DELEUSE 93 m² 439 983 € 4 731 €
6001 FONTAN 90 m² 299 970 € 3 333 €
5328 BORRIGLIONE 72 m² 189 000 € 2 625 €
5328 BORRIGLIONE 72 m² 229 968 € 3 194 €
5307 PL SAINT PIERRE 46 m² 128 018 € 2 783 €
5341 FONTAN 20 m² 179 260 € 8 963 €
5341 FONTAN 20 m² 290 000 € 14 500 €
5331 IBAC DU MAURIGON 42 m² 249 984 € 5 952 €
1 RUE DE BREA 80 m² 196 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sospel
Ventes sur la voie0
Sospel
Tendance 3 ans+2 %
vs département-36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sospel ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune65ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 569 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5811 ?

LA VILLESospel842 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sospel → LA CARTEAutour du n° 5811Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5811 Prebatajer à Sospel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5811 Prebatajer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 112 m² à 505 000 €, soit 4 509 €/m².

Est-ce cher pour Prebatajer ?

Oui : 4 509 €/m² contre 4 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Sospel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien