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France › Sorgues › Centre Ville › Rue Ducres › n° 76

76 Rue Ducres, Sorgues

Vendu 121 800 € (1 160 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8470020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 160 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ducres1 450 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville1 810 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sorgues2 259 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Ducres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2018 n° 76 · Maison · 4 p. 03/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 121 800 €1 160 €/m² 1 160 €
12/06/2017 n° 76 · Maison · 3 p. 12/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 3 467 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DUCRES 90 m² 122 040 € 1 356 €
57 RUE DUCRES 145 m² 163 995 € 1 131 €
95 RUE DUCRES 70 m² 119 980 € 1 714 €
61 RUE PELISSERIE 18 m² 49 554 € 2 753 €
41 RUE DUCRES 52 m² 144 508 € 2 779 €
110 RUE DUCRES 146 m² 82 928 € 568 €
81 RUE CAVALERIE 60 m² 85 980 € 1 433 €
45 RUE DES REMPARTS 116 m² 99 992 € 862 €
99 RUE CAVALERIE 45 m² 53 010 € 1 178 €
89 RUE PELISSERIE 48 m² 92 016 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducrés
Fourchette courante1 390 – 1 924 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducrés ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Sorgues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Sorgues ↗
Vaucluse
Rang de la commune90ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Ducres43 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville397 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Ducres à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Ducres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2018, maison de 105 m² à 121 800 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducres ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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