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France › Sorgues › Centre Ville › Rue Ducres › n° 26

26 Rue Ducres, Sorgues

Vendu 175 000 € (2 397 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8470065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 591 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Ducres1 450 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville1 364 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Sorgues1 218 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Ducres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
19/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 2 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES REMPARTS 266 m² 264 936 € 996 €
41 RUE CAVALERIE 184 m² 135 056 € 734 €
53 RUE DES REMPARTS 131 m² 80 041 € 611 €
18 RUE DES REMPARTS 112 m² 161 056 € 1 438 €
18 RUE DES REMPARTS 112 m² 60 704 € 542 €
26 RUE DES REMPARTS 51 m² 64 005 € 1 255 €
26 RUE DES REMPARTS 50 m² 58 000 € 1 160 €
26 RUE DES REMPARTS 61 m² 75 030 € 1 230 €
216 AV D'ORANGE 159 m² 194 934 € 1 226 €
51 PL DE LA REPUBLIQUE 91 m² 100 009 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducrés
Fourchette courante1 100 – 1 718 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducrés ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+12 %
Voir Centre Ville ↗
Sorgues
Tendance 3 ans-6 %
vs département-43 %
Rendement brut9.3 %
Voir Sorgues ↗
Vaucluse
Rang de la commune48ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Ducres43 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville397 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 1 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Ducres à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Ducres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 73 m² à 175 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducres ?

Oui : 2 397 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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