France › Sorgues › Bourdines › Chemin du Badaffier › n° 849

849 Chemin du Badaffier, Sorgues

Vendu 265 000 € (2 172 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8470018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8492 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin du Badaffier2 640 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bourdines2 449 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sorgues2 833 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 849Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN753 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 172 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 849 Chemin du Badaffier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2020 n° 849 · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 265 000 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Badaffier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 783 n° 903 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 431+14 %3 016 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 437 B+24 %3 272 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 477 A+15 %3 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 489−20 %2 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 783−63 %982 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022

n° 849VOUS ÊTES ICI2 172 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 903 C−27 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 903 E−32 %1 782 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024 n° 903 F+2 %2 684 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2024

CHEMIN DU BADAFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 354−34 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 368+21 %3 197 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 422−34 %1 753 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023 n° 422 C+3 %2 725 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Chemin du Badaffier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 3 728 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1225 A ALL LOUIS METRAT 88 m² 274 032 € 3 114 €

783 CHE DU BADAFFIER 168 m² 164 976 € 982 €

1040 ALL LOUIS METRAT 165 m² 134 970 € 818 €

1225 E ALL LOUIS METRAT 94 m² 289 990 € 3 085 €

15 IMP DU CLOS DES MARAICHERS 100 m² 342 700 € 3 427 €

903 F CHE DU BADAFFIER 95 m² 275 025 € 2 895 €

903 F CHE DU BADAFFIER 95 m² 254 980 € 2 684 €

14 IMP DU CLOS DES MARAICHERS 100 m² 332 000 € 3 320 €

197 BD DES PRAIRIES 75 m² 203 175 € 2 709 €

190 BD DES PRAIRIES 81 m² 301 968 € 3 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Badaffier

Fourchette courante2 176 – 2 974 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Chemin du Badaffier ↗

Bourdines

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Sorgues

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sorgues ↗

Vaucluse

Rang de la commune90ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 849 ?

LA RUEChemin du Badaffier41 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdines383 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 849Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 849 Chemin du Badaffier à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 849 Chemin du Badaffier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2020, maison de 122 m² à 265 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Badaffier ?

Non : 2 172 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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