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France › Sorgues › Générat › Chemin du Badaffier › n° 437 B

437 B Chemin du Badaffier, Sorgues

Vendu 275 000 € (4 044 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8470053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 B2 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin du Badaffier2 640 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Générat2 247 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sorgues2 716 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 437 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN615 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 044 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 437 B Chemin du Badaffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2024 n° 437 B · Maison · 4 p. 24/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
08/09/2016 n° 437 B · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 655 € 3 982 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
431 CHE DU BADAFFIER 63 m² 190 008 € 3 016 €
477 A CHE DU BADAFFIER 115 m² 349 945 € 3 043 €
121 RUE DES IRIS 90 m² 358 380 € 3 982 €
173 C RUE DES IRIS 80 m² 200 000 € 2 500 €
249 E CHE DU BADAFFIER 103 m² 272 950 € 2 650 €
354 CHE DU BADAFFIER 75 m² 129 975 € 1 733 €
422 C CHE DU BADAFFIER 56 m² 152 600 € 2 725 €
249 D CHE DU BADAFFIER 97 m² 255 013 € 2 629 €
422 CHE DU BADAFFIER 158 m² 261 490 € 1 655 €
59 RUE DES IRIS 64 m² 177 984 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Badaffier
Fourchette courante2 176 – 2 974 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Badaffier ↗
Générat
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Générat ↗
Sorgues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Sorgues ↗
Vaucluse
Rang de la commune90ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 437 B ?

LA RUEChemin du Badaffier41 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénérat420 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 437 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 437 B Chemin du Badaffier à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 437 B Chemin du Badaffier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 68 m² à 275 000 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Badaffier ?

Oui : 4 044 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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