France › Sorgues › Bourdines › Chemin du Badaffier › n° 2477

2477 Chemin du Badaffier, Sorgues

Vendu 400 000 € (3 008 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 8470014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24773 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Chemin du Badaffier2 640 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bourdines2 449 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Sorgues2 779 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 2477Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0286 + CI0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN6 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 008 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2477 Chemin du Badaffier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/03/2025 n° 2477 · Maison · 5 p. 20/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Badaffier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2457 A n° 2637 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 783−63 %982 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 849−18 %2 172 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 903 E−32 %1 782 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024 n° 903 C−27 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 903 F+2 %2 684 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2024 n° 1803−11 %2 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 2457 A−30 %1 839 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

n° 2477VOUS ÊTES ICI3 008 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 2637−16 %2 214 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 2665−27 %1 927 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 2671−6 %2 487 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

CHEMIN DU BADAFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2664+39 %3 671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 2680−50 %1 325 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Chemin du Badaffier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 674 € 5 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES PRES 73 m² 254 332 € 3 484 €

2637 CHE DU BADAFFIER 56 m² 178 024 € 3 179 €

8 IMP DES PASTRES 125 m² 348 000 € 2 784 €

10 IMP DES PASTRES 98 m² 290 570 € 2 965 €

2664 CHE DU BADAFFIER 70 m² 256 970 € 3 671 €

76 ALL DES AUBEPINES 96 m² 276 960 € 2 885 €

76 ALL DES AUBEPINES 96 m² 259 968 € 2 708 €

90 ALL DES AUBEPINES 88 m² 258 984 € 2 943 €

51 ALL DE LA LAVANDE 93 m² 239 010 € 2 570 €

51 ALL DE LA LAVANDE 93 m² 215 016 € 2 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 5 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Badaffier

Ventes sur la voie3

Voir Chemin du Badaffier ↗

Bourdines

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

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Sorgues

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune90ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 361 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2477 ?

LA RUEChemin du Badaffier41 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdines383 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 2477Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2477 Chemin du Badaffier à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2477 Chemin du Badaffier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, maison de 133 m² à 400 000 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Badaffier ?

Oui : 3 008 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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