France › Sorgues › Centre Ville › Avenue d'Orange › n° 472

472 Avenue d'Orange, Sorgues

Vendu 287 000 € (2 990 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8470055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4722 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue d'Orange1 927 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre Ville1 810 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sorgues2 447 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 472Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DV0134 + DV0133 + DW0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 990 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 472 Avenue d'Orange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2023 n° 472 · Maison · 4 p. 17/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 287 000 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d'Orange, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 454 n° 484 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 319−8 %1 774 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 325+7 %2 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 325 A+89 %3 634 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 413−16 %1 615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

AVENUE D'ORANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 294+1 %1 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 342−58 %808 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 374+126 %4 360 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 454−9 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

n° 472VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 484−81 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 494+13 %2 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 510−78 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 514−60 %769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue d'Orange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 5 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

293 RUE DUCRES 70 m² 129 990 € 1 857 €

510 AV D'ORANGE 70 m² 30 030 € 429 €

295 RUE DUCRES 70 m² 150 010 € 2 143 €

25 RUE SAINT SIXTE 48 m² 159 984 € 3 333 €

413 AV D'ORANGE 78 m² 125 970 € 1 615 €

13 AV SAINT MARC 47 m² 115 009 € 2 447 €

72 RUE DE LA TOUR 118 m² 149 978 € 1 271 €

25 RUE FREDERIC GONNET 85 m² 162 010 € 1 906 €

25 RUE FREDERIC GONNET 85 m² 60 010 € 706 €

7 RUE FREDERIC GONNET 70 m² 198 030 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 5 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Orange

Fourchette courante1 793 – 2 235 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Orange ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Centre Ville ↗

Sorgues

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sorgues ↗

Vaucluse

Rang de la commune90ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 472 ?

LA RUEAvenue d'Orange31 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville397 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 472Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 472 Avenue d'Orange à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 472 Avenue d'Orange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 96 m² à 287 000 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Orange ?

Oui : 2 990 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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