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France › Sorgues › Saint-Hubert › Avenue Cessac › n° 79

79 Avenue Cessac, Sorgues

Vendu 82 800 € (1 453 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8470016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 581 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Cessac1 733 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Hubert1 200 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Sorgues1 216 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Cessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 800 €1 453 €/m² 1 453 €
22/01/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €
14/11/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 225 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
553 B AV D'AVIGNON 75 m² 159 000 € 2 120 €
32 AV GENTILLY 68 m² 124 984 € 1 838 €
32 AV GENTILLY 68 m² 133 008 € 1 956 €
32 AV GENTILLY 68 m² 110 024 € 1 618 €
32 AV GENTILLY 68 m² 147 220 € 2 165 €
147 AV CESSAC 239 m² 234 937 € 983 €
96 A AV GENTILLY 46 m² 82 018 € 1 783 €
96 AV GENTILLY 50 m² 89 000 € 1 780 €
96 AV GENTILLY 40 m² 89 000 € 2 225 €
171 AV CESSAC 270 m² 467 910 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cessac
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Cessac ↗
Saint-Hubert
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Hubert ↗
Sorgues
Tendance 3 ans-6 %
vs département-44 %
Rendement brut9.5 %
Voir Sorgues ↗
Vaucluse
Rang de la commune48ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Cessac19 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hubert294 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 1 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Cessac à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Cessac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, appartement de 57 m² à 82 800 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cessac ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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