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France › Sorgues › Avenue Cessac › n° 310

310 Avenue Cessac, Sorgues

Vendu 251 450 € (3 592 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 84700107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 592 €▲ +107 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 01/08/2022
vs la rue : 1 733 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 733 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 830 € à 3 562 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 254 €
Sorgues · 2 544 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DM0052 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Avenue Cessac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 592 € À 3 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 310 · Maison · 3 p. 01/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 251 450 €3 592 €/m² 3 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 9 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
264 AV CESSAC 100 m² 60 000 € 600 €
28 B RUE MIREILLE 24 m² 223 608 € 9 317 €
302 AV GENTILLY 89 m² 185 031 € 2 079 €
296 AV PAUL FLORET 95 m² 129 960 € 1 368 €
359 AV PAUL FLORET 87 m² 287 013 € 3 299 €
195 AV CESSAC 143 m² 210 067 € 1 469 €
303 AV GENTILLY 112 m² 329 952 € 2 946 €
99 AV PAUL FLORET 240 m² 249 120 € 1 038 €
432 AV PAUL FLORET 82 m² 212 872 € 2 596 €
202 RUE DES GLYCINES 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Cessac ↗5 ventes 2 475 € ▲ +6 %
Saint-Hubert ↗294 ventes 2 079 € ▲ +27 %
Sorgues ↗2 757 ventes 2 544 € ▲ +4 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −7 %
Avenue Cessac
Fourchette courante1 683 – 3 695 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Cessac ↗
Saint-Hubert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Hubert ↗
Sorgues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sorgues ↗
Vaucluse
Rang de la commune90ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue Cessac à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue Cessac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 70 m² à 251 450 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cessac ?

Oui : 3 592 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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