CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sorède › La Coscolleda › n° 1949

1949 La Coscolleda, Sorède

Vendu 170 000 € (2 048 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6669037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19492 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %La Coscolleda3 248 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Sorède3 001 €/m² 779 ventesPrix à Sorède → LA CARTEAutour du n° 1949Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1949 La Coscolleda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2023 n° 1949 · Maison · 4 p. 06/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coscolleda, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1908
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+13 %3 661 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023n° 893−24 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 943+2 %3 320 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
n° 1949VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²1 vente · dernière 2023
LA COSCOLLEDAMÉDIANE DE LA RUE 3 248 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 920−27 %2 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 1610+26 %4 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021n° 1908−33 %2 162 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 778 € 4 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
872 LE VILLAGE 36 m² 64 008 € 1 778 €
42 RUE DE LA COSCOLLEDA 73 m² 202 867 € 2 779 €
10 RUE DU NEOULOUS 103 m² 313 017 € 3 039 €
1015 LE VILLAGE 160 m² 450 080 € 2 813 €
64 RUE DE LA COSCOLLEDA 110 m² 539 330 € 4 903 €
4 RUE DES CIGALES 144 m² 455 040 € 3 160 €
36 RUE DE LA COSCOLLEDA 100 m² 350 000 € 3 500 €
866 LE VILLAGE 95 m² 405 460 € 4 268 €
867 LE VILLAGE 50 m² 200 000 € 4 000 €
80 RUE DU NEOULOUS 132 m² 354 024 € 2 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Coscolleda
Fourchette courante2 582 – 3 640 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Coscolleda ↗
Sorède
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sorède ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune18ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1949 ?

LA RUELa Coscolleda22 ventes depuis 2014 · 3 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESorède779 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorède → LA CARTEAutour du n° 1949Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1949 La Coscolleda à Sorède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1949 La Coscolleda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 83 m² à 170 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour La Coscolleda ?

Non : 2 048 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sorède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien