France › Sorède › La Coscolleda › n° 13

13 La Coscolleda, Sorède

Vendu 205 000 € (3 661 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 6669013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 661 €▲ +13 %

Maison 56 m² vendu, 4 pièces · 11/07/2023

vs la rue : 3 248 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 248 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 100 € à 4 020 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 902 €

Sorède · 779 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 La Coscolleda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 661 € À 3 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 11/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coscolleda, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 893 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 661 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 893−24 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 943+2 %3 320 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 1949−37 %2 048 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

LA COSCOLLEDAMÉDIANE DE LA RUE 3 248 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 920−27 %2 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 1610+26 %4 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 1908−33 %2 162 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 028 € 4 268 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA RIVIERE 55 m² 148 995 € 2 709 €

12 RUE DE LA RIVIERE 77 m² 165 011 € 2 143 €

9 B RTE D ARGELES SUR MER 73 m² 168 995 € 2 315 €

9 B RTE D ARGELES SUR MER 73 m² 83 001 € 1 137 €

1063 LE VILLAGE 90 m² 232 020 € 2 578 €

5 B RTE D ARGELES SUR MER 68 m² 236 028 € 3 471 €

28 RUE DE LA COSCOLLEDA 81 m² 315 009 € 3 889 €

866 LE VILLAGE 95 m² 405 460 € 4 268 €

1052 LE VILLAGE 92 m² 290 996 € 3 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Coscolleda ↗10 ventes 3 467 € ▲ +1 %

Sorède ↗787 ventes 3 017 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +43 %

Rue de la Coscolleda

Fourchette courante2 762 – 3 640 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Coscolleda ↗

Sorède

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut3.3 %

Voir Sorède ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune18ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Coscolleda à Sorède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Coscolleda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, maison de 56 m² à 205 000 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour La Coscolleda ?

Oui : 3 661 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Sorède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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