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France › Sorède › Impasse des Chenes › n° 7

7 Impasse des Chenes, Sorède

Vendu 493 500 € (3 525 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 666900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Sorède3 115 €/m² 779 ventesPrix à Sorède → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0580 + AH0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN441 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 525 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 21/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 493 500 €3 525 €/m² 3 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chenes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %3 150 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025n° 3−15 %2 994 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI3 525 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %3 718 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023n° 6+7 %3 775 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 174 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES CHENES 140 m² 419 160 € 2 994 €
1 IMP DES CHENES 144 m² 453 600 € 3 150 €
91 RUE DU MAS DEL ROST 104 m² 455 000 € 4 375 €
6 IMP DES CHENES 117 m² 441 675 € 3 775 €
4 IMP DES CHENES 117 m² 435 006 € 3 718 €
71 RTE D ARGELES SUR MER 70 m² 234 010 € 3 343 €
52 RTE D ARGELES SUR MER 94 m² 362 934 € 3 861 €
83 Q RUE DU MAS DEL ROST 144 m² 479 952 € 3 333 €
14 RUE DE LA MASSANE 140 m² 315 000 € 2 250 €
108 DOM DES ALBERES 35 m² 50 015 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Chenes
Fourchette courante2 883 – 3 522 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sorède
Tendance 3 ans+1 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sorède ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune18ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESorède779 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorède → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Chenes à Sorède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 140 m² à 493 500 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chenes ?

Oui : 3 525 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sorède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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