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France › Songeons › Rue Simon › n° 9

9 Rue Simon, Songeons

Vendu 109 000 € (1 267 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 603808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Songeons1 464 €/m² 136 ventesPrix à Songeons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 109 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 17−8 %1 074 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 19−6 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+14 %1 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2014n° 14+145 %2 867 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 16−71 %337 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 18−47 %620 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 2 902 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CRIGNON FLEURY 150 m² 205 050 € 1 367 €
37 RUE CRIGNON FLEURY 77 m² 80 003 € 1 039 €
14 RUE SIMON 45 m² 129 015 € 2 867 €
16 RUE SIMON 104 m² 35 048 € 337 €
36 RUE CRIGNON FLEURY 95 m² 159 980 € 1 684 €
17 RUE SIMON 115 m² 123 510 € 1 074 €
24 RUE CRIGNON FLEURY 85 m² 79 985 € 941 €
30 RUE DES LUNETIERS 42 m² 49 980 € 1 190 €
41 RUE CRIGNON FLEURY 125 m² 110 000 € 880 €
28 RUE DES LUNETIERS 60 m² 49 980 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simon
Ventes sur la voie4
Songeons
Tendance 3 ans-11 %
vs département-34 %
Rendement brut6.7 %
Voir Songeons ↗
Oise
Rang de la commune402ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLESongeons136 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Songeons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simon à Songeons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 86 m² à 109 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Oui : 1 267 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Songeons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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