9 Avenue Kellermann, Soisy-sous-Montmorency
Vendu 330 000 € (3 438 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 9523013 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Kellermann, 95230 Soisy-sous-Montmorencycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Kellermann3 042 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quartier des Fleurs4 119 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Soisy-sous-Montmorency4 608 €/m² 2 697 ventesPrix à Soisy-sous-Montmorency →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0414CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue
Avenue Kellermann, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %4 056 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026n° 3+15 %3 507 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²1 vente · dernière 2026
n° 13+13 %3 438 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 15+36 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 17+22 %3 714 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 25+63 %4 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 27+0 %3 040 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025n° 31−20 %2 433 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025n° 33−23 %2 338 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022AVENUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue Kellermann →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 644 €
8 732 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 8 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quartier des Fleurs
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier des Fleurs ↗Soisy-sous-Montmorency
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Soisy-sous-Montmorency ↗Val-d'Oise
Rang de la commune9ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUEAvenue Kellermann44 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier des Fleurs476 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoisy-sous-Montmorency2 697 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soisy-sous-Montmorency → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier des Fleurs476 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoisy-sous-Montmorency2 697 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soisy-sous-Montmorency → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Avenue Kellermann à Soisy-sous-Montmorency ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Avenue Kellermann a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, maison de 96 m² à 330 000 €, soit 3 438 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Kellermann ?
Oui : 3 438 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Soisy-sous-Montmorency.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI