France › Soissons › Centre › Rue Saint Leger › n° 4

4 Rue Saint Leger, Soissons

Vendu 40 000 € (1 143 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 113 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint Leger1 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre1 538 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Soissons1 501 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 143 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 1 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

04/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 79 000 €1 113 €/m² 1 113 €

12/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

13/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 500 €1 035 €/m² 1 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Leger, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE SAINT LEGERMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 384 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 113 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 8+39 %2 227 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024 n° 12−3 %1 550 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

807 € 2 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT LEGER 104 m² 216 424 € 2 081 €

1 IMP SAINT LEGER 71 m² 125 031 € 1 761 €

3 RUE DE LA PAIX 137 m² 160 016 € 1 168 €

11 RUE DE LA PAIX 52 m² 90 012 € 1 731 €

12 RUE SAINT LEGER 43 m² 78 991 € 1 837 €

12 RUE SAINT LEGER 40 m² 64 000 € 1 600 €

12 RUE SAINT LEGER 45 m² 72 990 € 1 622 €

8 RUE DES FRANCS BOISIERS 72 m² 165 024 € 2 292 €

6 RUE FRIZEBOIS 40 m² 60 000 € 1 500 €

6 RUE FRIZEBOIS 109 m² 135 596 € 1 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Léger

Fourchette courante1 411 – 1 885 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Léger ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut7.7 %

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Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Leger20 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Leger à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Leger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 35 m² à 40 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leger ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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