France › Soissons › Centre › Rue Saint Leger › n° 2

2 Rue Saint Leger, Soissons

Vendu 216 400 € (2 081 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0220030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Leger1 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre1 541 €/m² 1 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Soissons1 502 €/m² 3 586 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 081 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 789 € À 2 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 216 400 €2 081 €/m² 2 081 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 163 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Leger, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINT LEGERMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 4−30 %1 128 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+39 %2 227 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024 n° 12−3 %1 550 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

807 € 2 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT LEGER 35 m² 40 005 € 1 143 €

4 RUE SAINT LEGER 71 m² 79 023 € 1 113 €

4 RUE SAINT LEGER 84 m² 124 992 € 1 488 €

4 RUE SAINT LEGER 22 m² 32 010 € 1 455 €

3 RUE DE LA PAIX 137 m² 160 016 € 1 168 €

1 IMP SAINT LEGER 71 m² 125 031 € 1 761 €

11 RUE DE LA PAIX 52 m² 90 012 € 1 731 €

8 RUE DES FRANCS BOISIERS 72 m² 165 024 € 2 292 €

12 RUE SAINT LEGER 43 m² 78 991 € 1 837 €

12 RUE SAINT LEGER 40 m² 64 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Léger

Fourchette courante1 378 – 1 878 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Léger ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut9.3 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 19

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques928 – 1 270 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Leger20 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 599 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 586 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Leger à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Leger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 104 m² à 216 400 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leger ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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