CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Saint-Waast › Rue Leroux › n° 6

6 Rue Leroux, Soissons

Vendu 159 900 € (1 859 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0220036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 640 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Saint-Waast1 383 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Soissons1 508 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 443 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN177 m²
Dernière vente : 1 859 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 640 € À 1 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 900 €1 859 €/m² 1 859 €
04/08/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 000 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Leroux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
RUE LEROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 363 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 20−23 %1 052 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021n° 22+51 %2 052 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
644 € 2 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES GRAVIERS 24 m² 47 976 € 1 999 €
1 B RUE DES GRAVIERS 42 m² 75 012 € 1 786 €
5 RUE DES GRAVIERS 32 m² 36 512 € 1 141 €
5 RUE DES GRAVIERS 31 m² 39 990 € 1 290 €
5 RUE DES GRAVIERS 27 m² 46 008 € 1 704 €
1 B RUE DES GRAVIERS 104 m² 66 976 € 644 €
5 RUE DES GRAVIERS 44 m² 41 096 € 934 €
3 RUE DES GRAVIERS 72 m² 59 976 € 833 €
20 RUE LEROUX 23 m² 25 001 € 1 087 €
20 RUE LEROUX 56 m² 57 008 € 1 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leroux
Ventes sur la voie4
Saint-Waast
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut9.5 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSaint-Waast489 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Leroux à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Leroux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 86 m² à 159 900 €, soit 1 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Oui : 1 859 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien