France › Soissons › Presles › Rue Jean Rostand › n° 28

28 Rue Jean Rostand, Soissons

Vendu 121 000 € (1 198 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 022009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Jean Rostand, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Presles1 641 €/m² 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Soissons1 726 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 198 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jean Rostand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2020 n° 28 · Maison · 5 p. 28/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 121 000 €1 198 €/m² 1 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Rostand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−15 %933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 17+9 %1 200 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 25−16 %927 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

RUE JEAN ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 1 104 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 20−7 %1 030 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 24−18 %907 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 198 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 46+2 %1 129 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 48−18 %903 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 62+0 %1 102 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

933 € 2 919 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JEAN ROSTAND 89 m² 83 037 € 933 €

17 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 121 200 € 1 200 €

25 RUE PIERRE MONNIN 89 m² 115 700 € 1 300 €

2 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 108 979 € 1 079 €

46 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 114 029 € 1 129 €

13 RUE PIERRE MONNIN 101 m² 99 889 € 989 €

4 RUE DE LA VIGNE PORALE 68 m² 198 492 € 2 919 €

34 RUE DU CHEMIN VERT 88 m² 192 984 € 2 193 €

36 RUE DU CHEMIN VERT 111 m² 288 045 € 2 595 €

10 RUE FABRE D EGLANTINE 108 m² 143 964 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 2 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Rostand

Ventes sur la voie4

Presles

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Presles ↗

Soissons

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut6.6 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune25ᵉ sur 359

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERPresles156 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jean Rostand à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jean Rostand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2020, maison de 101 m² à 121 000 €, soit 1 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Rostand ?

Oui : 1 198 €/m² contre 1 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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