France › Soissons › Centre › Rue Jean Mace › n° 23

23 Rue Jean Mace, Soissons

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 022006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jean Mace, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Centre1 789 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Soissons1 980 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Mace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 31/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Mace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 025 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+39 %2 971 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 7−32 %1 453 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 21−4 %2 056 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 27−28 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 164 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−1 %2 105 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 2 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JEAN MACE 89 m² 182 984 € 2 056 €

4 IMP DE LA CERISAIE 89 m² 165 006 € 1 854 €

26 RUE JEAN MACE 57 m² 119 985 € 2 105 €

8 RUE AIME DUFOUR 86 m² 213 022 € 2 477 €

6 IMP DE LA CERISAIE 86 m² 135 020 € 1 570 €

1 IMP DE LA CERISAIE 126 m² 139 986 € 1 111 €

5 RUE JEAN MACE 68 m² 202 028 € 2 971 €

44 BD VICTOR HUGO 98 m² 217 952 € 2 224 €

29 BD JEAN MERMOZ 80 m² 130 000 € 1 625 €

1 RUE JEAN MACE 80 m² 184 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante1 975 – 2 238 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans-1 %

vs département+58 %

Rendement brut4.7 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune25ᵉ sur 359

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Mace à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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