France › Soissons › Centre › Rue Aime Dufour › n° 8

8 Rue Aime Dufour, Soissons

Vendu 213 000 € (2 477 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 022000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Aime Dufour, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 847 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Centre1 789 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Soissons1 999 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN395 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 477 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Aime Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 847 € À 2 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 15/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 213 000 €2 477 €/m² 2 477 €

03/04/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 03/04/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 158 860 €1 847 €/m² 1 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Aime Dufour, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE AIME DUFOURMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 2 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DE LA CERISAIE 86 m² 135 020 € 1 570 €

4 IMP DE LA CERISAIE 89 m² 165 006 € 1 854 €

1 IMP DE LA CERISAIE 126 m² 139 986 € 1 111 €

21 RUE JEAN MACE 89 m² 182 984 € 2 056 €

23 RUE JEAN MACE 55 m² 110 000 € 2 000 €

26 RUE JEAN MACE 57 m² 119 985 € 2 105 €

29 BD JEAN MERMOZ 80 m² 130 000 € 1 625 €

34 BD JEAN MERMOZ 76 m² 139 992 € 1 842 €

5 RUE JEAN MACE 68 m² 202 028 € 2 971 €

15 BD JEAN MERMOZ 64 m² 87 488 € 1 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Dufour

Ventes sur la voie1

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans-1 %

vs département+59 %

Rendement brut5.2 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune25ᵉ sur 359

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Aime Dufour à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Aime Dufour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 86 m² à 213 000 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Dufour ?

Oui : 2 477 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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