France › Soissons › Gare › Rue de Pampelune › n° 1

1 Rue de Pampelune, Soissons

Vendu 87 000 € (1 706 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 022007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Pampelune, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1777 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Pampelune1 834 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Soissons1 694 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0304 + CS0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 706 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Pampelune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 598 € À 1 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

19/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement 10/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 71 500 €777 €/m² 777 €

08/08/2019 n° 1 · Appartement 08/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Pampelune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI777 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7+64 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 15−7 %1 705 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014 n° 23 Tlot atypique5 633 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 23 B−29 %1 300 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−4 %1 760 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+6 %1 951 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022

RUE DE PAMPELUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %1 791 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014 n° 16−15 %1 563 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018 n° 16 T+1 %1 853 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 16 B+0 %1 837 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−26 %1 351 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE PAMPELUNE 51 m² 87 006 € 1 706 €

1 RUE DE PAMPELUNE 73 m² 105 996 € 1 452 €

27 RUE DE PAMPELUNE 36 m² 73 008 € 2 028 €

27 RUE DE PAMPELUNE 31 m² 77 996 € 2 516 €

16 B RUE DE PAMPELUNE 60 m² 119 880 € 1 998 €

24 B AV DU GENERAL DE GAULLE 133 m² 289 940 € 2 180 €

16 RUE D OULCHY LE CHATEAU 75 m² 117 000 € 1 560 €

25 BD CAMILLE DESMOULINS 19 m² 50 996 € 2 684 €

25 BD CAMILLE DESMOULINS 19 m² 50 008 € 2 632 €

25 BD CAMILLE DESMOULINS 77 m² 136 983 € 1 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pampelune

Fourchette courante1 616 – 1 951 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Pampelune ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+36 %

Rendement brut7.1 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Pampelune22 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Pampelune à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Pampelune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 51 m² à 87 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pampelune ?

Non : 1 706 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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