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France › Soissons › Longues Baies › Rue de Meneau › n° 48

48 Rue de Meneau, Soissons

Vendu 208 000 € (2 889 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0220032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Meneau, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 319 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Meneau2 188 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Longues Baies1 815 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Soissons2 126 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Meneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 306 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 48 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €
19/07/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 19/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
05/10/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 05/10/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 035 € 3 972 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE MENEAU 112 m² 215 040 € 1 920 €
20 RUE DU CHATEAU D ALBATRE 58 m² 79 982 € 1 379 €
11 RUE DU CHATEAU D ALBATRE 84 m² 222 936 € 2 654 €
7 B RUE DU CHATEAU D ALBATRE 118 m² 312 346 € 2 647 €
7 B RUE DU CHATEAU D ALBATRE 118 m² 233 050 € 1 975 €
7 RUE DU CHATEAU D ALBATRE 140 m² 353 500 € 2 525 €
6 RUE DU PARADIS 77 m² 163 009 € 2 117 €
26 RUE DU CHATEAU D ALBATRE 107 m² 179 011 € 1 673 €
28 RUE DE MENEAU 110 m² 164 450 € 1 495 €
15 RUE CHARLES PERIN 107 m² 425 004 € 3 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Meneau
Fourchette courante1 867 – 2 420 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Meneau ↗
Longues Baies
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Longues Baies ↗
Soissons
Tendance 3 ans-1 %
vs département+69 %
Rendement brut4.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune25ᵉ sur 359
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Meneau33 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies368 ventes · 1 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Meneau à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Meneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 72 m² à 208 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Meneau ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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