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France › Soissons › Longues Baies › Rue de Meneau › n° 10

10 Rue de Meneau, Soissons

Vendu 230 000 € (2 371 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 022008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Meneau, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Meneau2 188 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Longues Baies1 815 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Soissons2 132 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Meneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
26/08/2020 n° 10 · Maison · 3 p. 26/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
10/06/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 10/06/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 035 € 4 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE MENEAU 90 m² 166 500 € 1 850 €
11 RUE DE MENEAU 142 m² 420 036 € 2 958 €
11 PL SAINT CHRISTOPHE 145 m² 439 930 € 3 034 €
13 B RUE DE MENEAU 96 m² 210 048 € 2 188 €
24 RUE DU GENERAL PILLE 90 m² 154 980 € 1 722 €
15 RUE DE MENEAU 39 m² 95 004 € 2 436 €
7 RUE CHARLES PERIN 85 m² 87 975 € 1 035 €
5 RUE DEBORDEAUX 98 m² 297 724 € 3 038 €
9 RUE CHARLES PERIN 61 m² 142 984 € 2 344 €
1 RUE DEBORDEAUX 114 m² 244 986 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Meneau
Fourchette courante1 867 – 2 420 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Meneau ↗
Longues Baies
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Longues Baies ↗
Soissons
Tendance 3 ans-1 %
vs département+70 %
Rendement brut5.1 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune25ᵉ sur 359
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Meneau33 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies368 ventes · 1 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Meneau à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Meneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 97 m² à 230 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Meneau ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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