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France › Soissons › Centre › Rue de Bauton › n° 8

8 Rue de Bauton, Soissons

Vendu 55 000 € (1 964 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0220016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 633 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bauton1 688 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre1 543 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Soissons1 519 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bauton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
05/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
23/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
25/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
07/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €
29/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
16/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
28/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €
27/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 500 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Bauton, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 B →
RUE DE BAUTONMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %1 630 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²10 ventes · dernière 2021
n° 8 B−15 %1 429 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 2 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BAUTON 43 m² 94 987 € 2 209 €
6 RUE DE BAUTON 45 m² 88 605 € 1 969 €
6 RUE DU COQ LOMBART 102 m² 160 038 € 1 569 €
6 RUE DE BAUTON 45 m² 81 990 € 1 822 €
6 RUE DE BAUTON 69 m² 109 986 € 1 594 €
6 RUE DE BAUTON 70 m² 109 970 € 1 571 €
6 RUE DE BAUTON 53 m² 104 516 € 1 972 €
6 RUE DE BAUTON 70 m² 108 010 € 1 543 €
5 RUE DES FRANCS BOISIERS 120 m² 300 000 € 2 500 €
18 RUE QUINQUET 47 m² 83 002 € 1 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bauton
Fourchette courante1 510 – 1 986 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bauton ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bauton24 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bauton à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bauton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 28 m² à 55 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bauton ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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