France › Soissons › Chevreux › Impasse du 12e R.e.i. › n° 4

4 Impasse du 12e R.e.i., Soissons

Vendu 128 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 0220017 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AZ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du 12e R.e.i.

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 06/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du 12e R.e.i., numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 339 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DU 12E R.E.I. 80 m² 128 000 € 1 600 €
9 IMP DU 12E R.E.I. 70 m² 156 520 € 2 236 €
9 IMP DU 12E REI 70 m² 53 200 € 760 €
9 RUE DU 12E R E I 83 m² 180 027 € 2 169 €
14 RUE DU 12E R E I 113 m² 145 544 € 1 288 €
15 RUE JEAN DELAPLACE 92 m² 205 896 € 2 238 €
17 RUE JEAN DELAPLACE 115 m² 208 035 € 1 809 €
8 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 81 m² 130 005 € 1 605 €
9 RUE JEAN DELAPLACE 120 m² 280 680 € 2 339 €
9 RUE JEAN DELAPLACE 120 m² 221 760 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Douzième R.E.I.
Ventes sur la voie0
Chevreux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chevreux ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut6.2 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du 12e R.e.i. à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du 12e R.e.i. a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, maison de 80 m² à 128 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du 12e R.e.i. ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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