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France › Soissons › Longues Baies › Avenue de Compiegne › n° 138

138 Avenue de Compiegne, Soissons

Vendu 156 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 022006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1382 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Compiegne2 051 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Longues Baies1 814 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Soissons1 965 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue de Compiegne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2025 n° 138 · Maison · 5 p. 02/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA MAISON ROUGE 110 m² 233 200 € 2 120 €
134 AV DE COMPIEGNE 80 m² 158 800 € 1 985 €
130 AV DE COMPIEGNE 166 m² 110 058 € 663 €
144 AV DE COMPIEGNE 48 m² 153 024 € 3 188 €
8 RUE SAINT EXUPERY 80 m² 142 080 € 1 776 €
10 RUE SAINT EXUPERY 76 m² 153 976 € 2 026 €
14 RUE SAINT EXUPERY 74 m² 126 022 € 1 703 €
122 AV DE COMPIEGNE 50 m² 161 000 € 3 220 €
11 RUE DE LA MAISON ROUGE 100 m² 274 700 € 2 747 €
120 AV DE COMPIEGNE 103 m² 180 456 € 1 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Compiègne
Fourchette courante1 735 – 2 580 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Compiègne ↗
Longues Baies
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Longues Baies ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+56 %
Rendement brut5.1 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue de Compiegne53 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies355 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue de Compiegne à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue de Compiegne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 72 m² à 156 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Compiegne ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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