CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Longues Baies › Avenue Choron › n° 8

8 Avenue Choron, Soissons

Vendu 120 000 € (1 846 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 0220016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Longues Baies1 814 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Soissons2 087 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 193 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2018 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Choron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 12/04/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Choron, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 757 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 1 B−3 %2 139 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 9+1 %2 227 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020n° 13−18 %1 814 €/m²Maison 204 m² · vendu 2020n° 19−30 %1 549 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
AVENUE CHORONMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %2 663 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 153 € 3 199 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV CHORON 63 m² 166 509 € 2 643 €
72 RUE DU GENERAL PILLE 72 m² 145 008 € 2 014 €
6 AV CHORON 86 m² 229 018 € 2 663 €
1 BD VICTOR HUGO 80 m² 255 920 € 3 199 €
39 BD PASTEUR 230 m² 508 070 € 2 209 €
67 RUE DU GENERAL PILLE 93 m² 201 624 € 2 168 €
19 AV CHORON 122 m² 188 978 € 1 549 €
77 RUE DU GENERAL PILLE 71 m² 177 642 € 2 502 €
4 RUE HENRI SALLERON 41 m² 99 999 € 2 439 €
11 RUE HENRI SALLERON 80 m² 103 040 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Choron
Ventes sur la voie3
Longues Baies
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Longues Baies ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+66 %
Rendement brut4.6 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLongues Baies355 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Choron à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Choron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2018, maison de 65 m² à 120 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Choron ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien