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France › Smarves › Moulins › n° 5321

5321 Moulins, Smarves

Vendu 34 000 € (680 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8624048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5321680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Moulins1 307 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Smarves1 410 €/m² 325 ventesPrix à Smarves → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN221 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 680 €/m² en 2017 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5321 Moulins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2017 n° 5321 · Maison · 2 p. 22/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
582 € 1 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 680 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 MOULINS 100 m² 144 000 € 1 440 €
36 MOULINS 75 m² 87 975 € 1 173 €
33 MOULINS 70 m² 105 000 € 1 500 €
29 MOULINS 110 m² 64 020 € 582 €
23 MOULINS 70 m² 74 970 € 1 071 €
36 MOULINS 75 m² 65 025 € 867 €
10 MOULINS 220 m² 320 100 € 1 455 €
Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Moulin
Fourchette courante1 085 – 1 513 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Moulin ↗
Smarves
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Smarves ↗
Vienne
Rang de la commune14ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5321 ?

LA RUEMoulins17 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESmarves325 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Smarves → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Moulins à Smarves ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Moulins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2017, maison de 50 m² à 34 000 €, soit 680 €/m².

Est-ce cher pour Moulins ?

Non : 680 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Smarves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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