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France › Smarves › Moulins › n° 21

21 Moulins, Smarves

Vendu 165 440 € (1 606 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8624023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Moulins1 307 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Smarves1 410 €/m² 325 ventesPrix à Smarves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0085 + BH0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2019 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Moulins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 24/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 440 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
582 € 1 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 606 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 MOULINS 70 m² 74 970 € 1 071 €
29 MOULINS 110 m² 64 020 € 582 €
30 MOULINS 100 m² 144 000 € 1 440 €
36 MOULINS 75 m² 87 975 € 1 173 €
33 MOULINS 70 m² 105 000 € 1 500 €
36 MOULINS 75 m² 65 025 € 867 €
10 MOULINS 220 m² 320 100 € 1 455 €
Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Moulin
Fourchette courante1 085 – 1 513 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Moulin ↗
Smarves
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut8.1 %
Voir Smarves ↗
Vienne
Rang de la commune14ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEMoulins17 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESmarves325 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Smarves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Moulins à Smarves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Moulins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2019, maison de 103 m² à 165 440 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Moulins ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Smarves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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