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France › Sinard › La Versanne › n° 2

2 La Versanne, Sinard

Vendu 183 150 € (2 580 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 386501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 580 €▼ −1 %
Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 02/12/2021
vs la rue : 2 608 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 608 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 582 € à 2 622 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 911 €
Sinard · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : +35 %
LE BÂTI
2019
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C1090 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Versanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 580 € À 2 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 02/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 183 150 €2 580 €/m² 2 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Versanne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 585 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 3+1 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 5+1 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 7+1 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
LA VERSANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 580 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4+1 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 8+1 %2 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 12+0 %2 608 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 3 116 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 580 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA VERSANNE 82 m² 215 004 € 2 622 €
4 LA VERSANNE 82 m² 215 004 € 2 622 €
1 LA VERSANNE 71 m² 183 535 € 2 585 €
12 LA VERSANNE 71 m² 185 168 € 2 608 €
641 RTE DU LAC 146 m² 451 432 € 3 092 €
20 CHE DES TOUCHES 128 m² 320 000 € 2 500 €
89 B CHE DE BLANCHE 140 m² 352 520 € 2 518 €
83 PL DE L EGLISE 100 m² 104 800 € 1 048 €
58 CHE DE LA BLACHETTE 95 m² 260 015 € 2 737 €
58 CHE DE LA BLACHETTE 96 m² 299 136 € 3 116 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de la Versanne5 ventes 1 920 € ▲ +28 %
Sinard ↗61 ventes 1 930 € ▲ +28 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −11 %
Rue de la Versanne
Fourchette courante1 903 – 1 930 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2021
Sinard
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sinard ↗
Isère
Rang de la commune1ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Versanne à Sinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Versanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 71 m² à 183 150 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour La Versanne ?

Non : 2 580 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Sinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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