France › Sin-le-Noble › Quartier Les Épis › Square Jules Valles › n° 910

910 Square Jules Valles, Sin-le-Noble

Vendu 140 000 € (1 443 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 5945015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 910 Square Jules Valles, 59450 Sin-le-Noblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9101 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square Jules Valles1 697 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quartier Les Épis1 406 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sin-le-Noble1 688 €/m² 2 052 ventesPrix à Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 910Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN272 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 910 Square Jules Valles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2017 n° 910 · Maison · 5 p. 05/04/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Jules Valles, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 901 n° 913 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 901+2 %1 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 913+11 %1 881 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 921−39 %1 027 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 935−25 %1 265 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 941−2 %1 658 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 943−12 %1 490 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 1 697 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 910VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 914−24 %1 289 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 916−10 %1 535 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 926+6 %1 801 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 930−8 %1 562 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 934−22 %1 317 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 940+0 %1 702 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Square Jules Valles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 2 081 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

913 SQ JULES VALLES 84 m² 158 004 € 1 881 €

943 SQ JULES VALLES 97 m² 168 974 € 1 742 €

916 SQ JULES VALLES 101 m² 155 035 € 1 535 €

950 SQ JULES VALLES 106 m² 179 882 € 1 697 €

950 SQ JULES VALLES 106 m² 173 946 € 1 641 €

941 SQ JULES VALLES 97 m² 160 826 € 1 658 €

935 SQ JULES VALLES 101 m² 170 993 € 1 693 €

926 SQ JULES VALLES 101 m² 193 920 € 1 920 €

901 SQ JULES VALLES 97 m² 168 004 € 1 732 €

828 SQ ROMAIN ROLLAND 109 m² 216 474 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jules Vallés

Fourchette courante1 688 – 1 804 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square Jules Vallés ↗

Quartier Les Épis

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Quartier Les Épis ↗

Sin-le-Noble

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut6.4 %

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Nord

Rang de la commune398ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 910 ?

LA RUESquare Jules Valles21 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Les Épis389 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESin-le-Noble2 052 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 910Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 910 Square Jules Valles à Sin-le-Noble ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 910 Square Jules Valles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2017, maison de 97 m² à 140 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Valles ?

Non : 1 443 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sin-le-Noble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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