France › Simandre › Rue de la Poste › n° 21

21 Rue de la Poste, Simandre

Vendu 175 000 € (951 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 712900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

951 €▲ +0 %

Maison 184 m² vendu, 6 pièces · 28/06/2022

vs la rue : 951 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

951 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 951 € à 951 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 732 €

Simandre · 271 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0393 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 951 € À 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 28/06/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 175 000 €951 €/m² 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

355 € 4 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE L'EGLISE 45 m² 90 000 € 2 000 €

969 RUE SAINT JEAN 170 m² 170 000 € 1 000 €

942 RUE SAINT JEAN 80 m² 50 000 € 625 €

154 RTE DE SAINT VINCENT 131 m² 110 040 € 840 €

998 RUE SAINT JEAN 140 m² 147 000 € 1 050 €

864 RUE SAINT JEAN 203 m² 72 065 € 355 €

915 RUE SAINT JEAN 99 m² 175 032 € 1 768 €

11 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 72 m² 40 032 € 556 €

137 RTE DU LUMINAIRE 56 m² 126 672 € 2 262 €

16 RTE DE SAONE 105 m² 133 035 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 4 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Poste1 ventes trop peu de ventes — —

Simandre ↗288 ventes 1 643 € ▼ −23 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▼ −13 %

Rue de la Poste

Ventes sur la voie1

Simandre

Tendance 3 ans+16 %

vs département+12 %

Rendement brut8.5 %

Voir Simandre ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune146ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : maison de 184 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Poste à Simandre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 184 m² à 175 000 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 951 €/m² contre 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Simandre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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