CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Simandre › Route de Chalon › n° 273

273 Route de Chalon, Simandre

Vendu 256 500 € (4 275 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 712900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2732 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Simandre1 389 €/m² 271 ventesPrix à Simandre → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F1467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 962 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Route de Chalon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 273 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 500 €4 275 €/m² 4 275 €
13/01/2016 n° 273 · Maison · 3 p. 13/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Chalon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 224n° 384 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 273VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²2 ventes · dernière 2022
ROUTE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 4 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 224−76 %1 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020n° 384−60 %1 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 2 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 275 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
367 CHE DES CHAMPS MICHAUD 66 m² 66 990 € 1 015 €
137 RTE DU LUMINAIRE 56 m² 126 672 € 2 262 €
154 RTE DE SAINT VINCENT 131 m² 110 040 € 840 €
998 RUE SAINT JEAN 140 m² 147 000 € 1 050 €
969 RUE SAINT JEAN 170 m² 170 000 € 1 000 €
15 CHE DES CHAMPS MICHAUD 168 m² 322 056 € 1 917 €
942 RUE SAINT JEAN 80 m² 50 000 € 625 €
21 RUE DE LA POSTE 184 m² 174 984 € 951 €
26 RUE DE L'EGLISE 45 m² 90 000 € 2 000 €
915 RUE SAINT JEAN 99 m² 175 032 € 1 768 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chalon
Ventes sur la voie1
Simandre
Tendance 3 ans+16 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Simandre ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune146ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA VILLESimandre271 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simandre → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Route de Chalon à Simandre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 60 m² à 256 500 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Oui : 4 275 €/m² contre 4 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Simandre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien