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France › Sèvres › Ernest Renan Châtaigneraie › Rue des Bas Tillets › n° 31 B

31 B Rue des Bas Tillets, Sèvres

Vendu 227 500 € (6 319 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9231012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B6 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Bas Tillets7 153 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ernest Renan Châtaigneraie5 610 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sèvres5 466 €/m² 3 554 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 319 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue des Bas Tillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 034 € À 9 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 31 B · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 500 €6 319 €/m² 6 319 €
15/10/2018 n° 31 B · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 339 500 €9 431 €/m² 9 431 €
20/06/2018 n° 31 B · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
23/12/2015 n° 31 B · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 10 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DU BEAU SITE 19 m² 114 000 € 6 000 €
44 AV DU BEAU SITE 40 m² 170 000 € 4 250 €
10 RUE DES BAS TILLETS 26 m² 155 012 € 5 962 €
10 RUE DES BAS TILLETS 21 m² 174 993 € 8 333 €
9 ALL DU BOSQUET 50 m² 185 000 € 3 700 €
17 ALL DU BOSQUET 50 m² 236 000 € 4 720 €
55 RUE DU PARC CHEVIRON 49 m² 203 105 € 4 145 €
51 RUE DU PARC CHEVIRON 50 m² 220 850 € 4 417 €
1 ALL DU BOSQUET 50 m² 215 000 € 4 300 €
13 ALL DU BOSQUET 50 m² 246 300 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 10 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bas Tillets
Fourchette courante5 855 – 6 332 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Bas Tillets ↗
Ernest Renan Châtaigneraie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Ernest Renan Châtaigneraie ↗
Sèvres
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sèvres ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUERue des Bas Tillets28 ventes depuis 2014 · 7 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErnest Renan Châtaigneraie473 ventes · 5 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 554 ventes · 5 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue des Bas Tillets à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue des Bas Tillets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 36 m² à 227 500 €, soit 6 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bas Tillets ?

Non : 6 319 €/m² contre 7 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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