France › Sèvres › Brancas Fontenelles Beauregard › Avenue Gambetta › n° 2

2 Avenue Gambetta, Sèvres

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 923102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 069 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Gambetta6 918 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Brancas Fontenelles Beauregard5 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sèvres5 638 €/m² 3 443 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 786 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 260 € À 6 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

10/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 289 529 €6 160 €/m² 6 160 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 000 €5 383 €/m² 5 383 €

01/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 6 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 069 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10+61 %11 107 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 12+56 %10 787 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+53 %10 570 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 32+0 %6 906 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020 n° 34+2 %7 051 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 413 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 RUE DE VILLE D AVRAY 29 m² 178 988 € 6 172 €

134 RUE DE VILLE D AVRAY 79 m² 488 536 € 6 184 €

126 RUE DE VILLE D AVRAY 31 m² 437 193 € 14 103 €

46 RUE DE SEVRES 65 m² 169 975 € 2 615 €

46 RUE DE SEVRES 84 m² 521 136 € 6 204 €

46 RUE DE SEVRES 82 m² 538 002 € 6 561 €

46 RUE DE SEVRES 60 m² 460 020 € 7 667 €

46 RUE DE SEVRES 85 m² 526 915 € 6 199 €

46 RUE DE SEVRES 85 m² 449 990 € 5 294 €

46 RUE DE SEVRES 101 m² 624 887 € 6 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gambetta

Ventes sur la voie3

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Brancas Fontenelles Beauregard

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gambetta16 ventes depuis 2014 · 6 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancas Fontenelles Beauregard415 ventes · 5 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 443 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gambetta à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 6 786 €/m² contre 6 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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